オープンシステムはオープンシステム全国ネットワーク会議の会員事務所によって提供される、設計事務所による分離発注の家つくりです。
分離発注の監理を コンストラクションマネージメント=CMと呼んでおります。
コンストラクション マネージメントによる家つくり(CMによる建設工事)は、北米では通常の工事スタイルです。
オープンシステムは建築の革命だ!
住宅価格に多大な営業費や中間搾取的リベートが含まれる従来型から、
材料費や労務費、費用が明確に提示されるオープンシステムに必ず移行する。
施主に情報を与えないですぐ契約(従来型)から、
あらゆる情報を吟味して取捨選択出来るオープンシステムに必ず移行する。
まだ少ないですが、全国280社を超える設計事務所が参加してオープンシステムで家造りを進めております。
(現状では平均1日1棟の完成引渡しです。)
完成保証・工事保険・10年保証も補償共済と大手損保会社の再保険で万全
全国の一流設計士がその設計力+CMでオープンシステムを立ち上げ、実践し感謝されております。
でも、このスタイルは量産できません。一人の一級建築士が最初から最後まで毎日面倒を見ます。年間ひとりで3棟が限度と話し合っております。
分離発注による工事監理を コンストラクションマネージメント=CM と言います。
CMは、北米における通常のスタイルですが、日本では、一括請負形式が一般的に
行われております。